我们为什么不只是盖房子？
我的未婚夫说，在看了另一个我们不想买的房子后说。我像往常一样击落了这个想法，因为“没有人建造他们拥有的第一所房子。”那是2019年，我和我的伴侣正在一起寻找我们的第一个家，这并不像我（愚蠢的）认为会一样有趣。快进到2021年，我们被定居在新建造的房屋中，尽管由于大流行而部分解雇了抵押贷款。
让我们从顶部开始
首先，我将承认，我和未婚夫都有在我们开始为房屋储蓄时没有学生债务的特权。我能够以最低的债务获得学位，因为我得到了少量的财政支持解答我的父母已经资助，申请了许多人并获得了（一些）奖学金，并在我的本科学位课程中工作。当我完成学位时，我的第一要务是还清了我的学生信用额度以避免利息，并且通过搁置每个薪水的大多数，我能够在大约六个月后删除这笔债务。另一方面，我的伴侣在完成学业时经历了一项大学学徒制，并在他完成学业时工作，因此没有获得任何yabo88 app学生债务，使他能够在年轻的年龄开始储蓄。
我要承认的第二件事是我和我的伴侣不是高收入者；取而代之的是，我们陷入了中等收入范围。学位后的几年中，随着我获得经验，我从各个学期和季节性职位中弹跳起来。最终，任期职位变成了永久职位，我开始赚取稳定的收入，薪水不到50,000美元，并带来一些好处。
同时，我的伴侣在他的交易中收购了一家公司，并且比我的业务略高。自从我习惯于严格按照学生预算生活的生活，对我来说，薪水为50k是很多钱。我没有改变我的支出习惯以匹配我的新收入，而是开始在支票帐户中ard积钱，因为我喜欢看到自己的帐户余额增长。尽管那不是最聪明的财务策略（我现在知道我应该利用（高利益储蓄帐户）我开始觉得自己在经济上取得了成功。
这将我们带到了2019年初，并开始了很长的（共同扩展）参与度。我的伴侣在除夕爆发了这个问题，我很高兴地说：“是的！”我们很高兴结婚，但首先，我们需要一个自己的地方 - 没有室友。狩猎的时间到了我们！幸运的是，我和我的伴侣都有相似的支出习惯，因为我们俩都来自中等收入家庭，并节俭地抚养长大。因此，我们俩都已经节省了一些（是的，我的“节省”是仍然坐在我的支票帐户中，这使得可能用于购买房屋的利息。在浏览当地房地产广告并从银行获得预先批准后，我们认为我们可以舒适地负担抵押贷款的最高金额约为25万美元。
[[作者注：重要的是要注意，我们不住在一个大型城市中心，因此我们很幸运地不必应对多伦多，温哥华或整个加拿大其他大城市等地方的残酷住房市场。
在2019年春天，我们去了我们的第一个房屋观看，发现自己是知识渊博的房地产经纪人。Over the next few months, we viewed a number of houses that were within our budget and it quickly became clear that unless we were willing to put a lot of work (and more money) into our first house, we weren’t going to find a home suited to our needs. To be clear, we aren’t afraid to put in the work – my partner’s first home was a fixer-upper owned with his brother and we had just finished renovating it – but we didn’t want to spend most of our budget on a home that would still require more money invested into it. My fiancé was also tired of living in an old house where every minor renovation turned into a large expense in order to get things up to code, and so he suggested building a new home.
那我们是怎么到达这里的？
这使我们回到了“我们无法建造我们的第一个家！我们不富有！”回复。在整个“房屋购买/观看过程”中，我们一直节省金钱并关注当地市场。到2020年初，经过几个月的搜索和我们俩都非常喜欢的房屋的拒绝报价，我终于开始认真考虑未婚夫的建造房屋的想法。我们没有任何运气找到房子，我们俩都非常想在婚礼时（原定于2020年7月举行）自己的位置。因此，我们开始寻找很多（要建造的土地）在我们的预算内购买，而不是房屋。一天晚上，当我们一起烹饪晚餐时，我们开始查看机舱平面图（通常小于房屋计划，但更独特），并且在休闲在线搜索的一个小时内，我们发现了一个我们都喜欢的平面图。
在寻找房屋近一年之后，我们得知，建造一个全新的房屋是现实的，而不是我们愿意在可能需要翻新的旧房子上花费的时间。
我们将机舱设计带给了一个知名的当地承包商，以获取报价，令我们惊讶的是在下面我们的原始预算。是的，你没看错 -在寻找房屋近一年之后，我们得知，建造一个全新的房屋是现实的，而不是我们愿意在可能需要翻新的旧房子上花费的时间。当然，例如，有些妥协，尽管我们俩都想要孩子，但我们决定只建立一间两居室，因为这适合我们当前的需求，我们还将在城镇中与我们俩都住在城镇中最初想活。We’d also be doing all the landscaping and painting the house ourselves (luckily my mom is a painter and was happy to help.) Not only was the quote within our budget, the contractor also had a vacant lot for sale that was perfect for us.
流程和成本故障
与承包商见面后，一切都很快发生了！在这一点上，我们知道由于大流行，我们的婚礼不会在2020年举行$ 10,000我们已经为婚礼准备了婚礼！
我们购买了空置的地段$ 35,500使用我们的婚礼和家庭储蓄。通过直接购买地块并在施工之前将其转移到我们的名字中，我们保存了$ 2000在土地转移税中。另外，由于该地块是我们的名字并全额付款，因此我们可以利用土地权益来支付建筑的预付款。
与土地权益以及我们能够投入的房屋储蓄的其余部分一起20％下降我们的抵押贷款 - 这为我们挽救了$ 7000那本来可以在贷款上获得抵押贷款保险。
[[作者注：事实不是很有趣：在加拿大，如果您的首付少于购买价格的20％，则需要在贷款中获得抵押保险]。通过进行研究以找出我们如何避免某些费用，我们能够将更多的钱用于实际构建，从而降低我们的总抵押贷款金额。
尽管与银行打交道并整理所有财务文书工作非常忙，但最压力的部分是，我们签署了抵押贷款文件的那一天，我得知，由于大流行造成的预算削减，我将暂时从工作中解雇。但是，考虑到备用计划，我们抓住了一个机会，继续建造我们的房屋，我只搁置了20天，现在我回到了全职工作。我的未婚夫的业务也受到了大流行的伤害，但是由于这是必不可少的服务，因此他能够继续工作。在所有财务文件完成并完成计划之后，我们的房屋的实际建设很快就发生了。我们在三月份购买了这块地块，四月份，我们房子的框架开始了，八月我们正在绘画，到了9月，我们已经搬进了新家两个。
家庭建筑商的内gui（当然，在喜悦之上）
有时，我有这种内gui的感觉，因为我们年轻，这是我的第一个家，因此必须证明有一所新房子是合理的。但是，重要的是要意识到，我们的房屋实际上比我们在市场上看到的大多数房屋要低。归根结底，我们对我们所做的妥协感到满意，以获取我们幸福的房子和对我们的财务状况现实的抵押。我知道我非常幸运，我对房屋所有权的故事并不是每个人的现实故事，但是也许要点是，您从未考虑过的财务思想或梦想实际上可能比以前想象的更能实现。
查看所有有趣的照片（从头开始）以获取我们的房屋建筑过程：
通过作者 /杰西卡老板的图像
