在伙伴关系索菲，我们为那些想要购买他们的第一套房的人整理了这份必备清单——阅读下面，或者点击这里下载可打印版本！SoFi是一种不同类型的金融公司，其目标是帮助人们正确理财。安排一个免费电话与SoFi理财规划师，帮助您在财务上准备好购买您的第一个或下一个房子-一个独家TFD优惠!
确定你能买得起多少房子
- 确定每月住房费用的上限:专家建议尽量将住房费用控制在总收入的30%以下。住房成本要考虑:
- 抵押贷款支付
- 你所在地区的房产税
- 房主协会费用
- 房产保险
- 私人抵押贷款保险
- 根据你的收入，你的工资是多少总计你能负担得起的最大住房支出，包括上述所有类别吗?$___________
- 这是一个很棒的住房价格计算器您可以使用。
- 记住，30%规则只是一个起点，会根据你的财务状况而有所不同。关键是要确保你能保持你的生活质量，保持你的财务目标和你的新住房费用。
为所有潜在的买房成本制定一个储蓄计划
- 你的首付款(最高可达总购买价格的20%，取决于你获得的抵押贷款类型)。
- 结算成本，约为贷款本金的2-5%，包括:
- 申请费
- 鉴定费用
- 信用检查费用
- 发起费和/或承销费
- 产权保险
- 标题搜索费用
- 转让税(如适用)
- 至少是未来房屋总价值的1-3%的家庭应急基金。
收集抵押贷款预批准文件
- 收集至少过去三个月的工资单。
- 把你2-3年的纳税申报单汇总起来。
- 出示你过去12-24个月的房租支付情况，以证明你能按时还款。
- 盘点一下你的储蓄——算算你存了多少钱:
- 我的存款是:________美元
- 目标储蓄金额:________美元
- 如果你是向朋友或家人借钱，那就写下来。
- 运行信用报告并修复任何错误。
- 证明——确保你有你的社会保险卡，驾照和其他任何文件，可以帮助你向潜在的贷款人证明你的身份。
比价购物:获得最适合你的按揭利率
- 看看不同类型的贷款人，从传统银行到信用合作社，以及他们不同的贷款选择。一些受欢迎的贷款选择可供研究:
- 美国农业部的贷款
- FHA贷款
- 可调利率抵押贷款
- 固定利率抵押贷款
- 时机就是一切——你的按揭期限是多长?
- 15年的抵押贷款意味着你将更快还清债务，并降低你需要支付的利息
- 30年期的按揭贷款每月还款额较低，因此你可以同时为其他开支攒钱。
- 如果可能的话，向几个潜在的出借人索取抵押贷款利率的报价。
- 阅读每一份合同上的细则。
- 比较你的选择中的成交成本和费用。
- 根据你的情况做出正确的选择，庆祝这个有趣的里程碑!
我们通过SoFi Wealth, LLC (sec注册投资顾问公司)提供咨询服务。
图像通过Unsplash
